2-комнатная квартира 54,6 м², Юность, Семей
2-комн., 54,6 м², 1/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 500 000 ₸
За м²
302 198 ₸/м²
улица: 356 674 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
1980
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
125 056 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
213 930 ₸
Кредит
13 200 000 ₸
Переплата
38 143 296 ₸
Платёж по кредиту213 930 ₸
Аренда160 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 53 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 355 769 ₸/м².
2-комн., 55 м², 5/5 этажюность · 0 м19 000 000 ₸345 455 ₸/м² −3%
2-комн., 56 м², 5/5 этажКрасный Кордон, ул. Юность · 9 м20 000 000 ₸357 143 ₸/м²
2-комн., 54 м², 5/5 этажюность · 31 м19 500 000 ₸361 111 ₸/м²
2-комн., 47,8 м², 4/5 этажЮность · 83 м15 000 000 ₸313 808 ₸/м² −12%
2-комн., 56,1 м², 5/5 этажЮность · 84 м20 000 000 ₸356 506 ₸/м²
2-комн., 56 м², 2/5 этажюность · 84 м16 000 000 ₸285 714 ₸/м² −20%
2-комн., 48,2 м², 5/5 этажЮность · 86 м14 800 000 ₸307 054 ₸/м² −14%
2-комн., 47,7 м², 4/5 этажЮность · 102 м21 900 000 ₸459 120 ₸/м² +29%
2-комн., 48 м², 4/5 этажЮность · 102 м17 000 000 ₸354 167 ₸/м²
2-комн., 48 м², 2/5 этажКрасный Кордон, Юность · 102 м18 000 000 ₸375 000 ₸/м² +5%
2-комн., 49 м², 4/5 этажЮность · 102 м22 000 000 ₸448 980 ₸/м² +26%
2-комн., 47 м², 5/5 этажЮность · 102 м16 000 000 ₸340 426 ₸/м² −4%