2-комнатная квартира 47,8 м², Юность, Семей
2-комн., 47,8 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
15 000 000 ₸
За м²
313 808 ₸/м²
улица: 354 167 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1988
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,8%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
125 688 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
194 482 ₸
Кредит
12 000 000 ₸
Переплата
34 675 724 ₸
Платёж по кредиту194 482 ₸
Аренда160 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 34 482 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 354 610 ₸/м².
2-комн., 48,2 м², 5/5 этажЮность · 17 м14 800 000 ₸307 054 ₸/м² −13%
2-комн., 53,6 м², 2/5 этажЮность · 52 м21 000 000 ₸391 791 ₸/м² +10%
2-комн., 49 м², 4/5 этажЮность · 56 м21 000 000 ₸428 571 ₸/м² +21%
2-комн., 48 м², 2/5 этажКрасный Кордон, Юность · 56 м18 000 000 ₸375 000 ₸/м² +6%
2-комн., 48 м², 4/5 этажЮность · 56 м17 000 000 ₸354 167 ₸/м²
2-комн., 47,7 м², 4/5 этажЮность · 56 м21 900 000 ₸459 120 ₸/м² +29%
2-комн., 54 м², 5/5 этажюность · 61 м19 500 000 ₸361 111 ₸/м²
2-комн., 55 м², 5/5 этажюность · 81 м19 000 000 ₸345 455 ₸/м² −3%
2-комн., 54,6 м², 1/5 этажЮность · 81 м16 500 000 ₸302 198 ₸/м² −15%
2-комн., 48,6 м², 5/5 этажБобровка, Юности · 85 м13 000 000 ₸267 490 ₸/м² −25%
2-комн., 47,2 м², 5/5 этажЮность · 86 м13 500 000 ₸286 017 ₸/м² −19%
2-комн., 49 м², 3/5 этажюность · 86 м20 000 000 ₸408 163 ₸/м² +15%