2-комнатная квартира 55 м², Туран, Астана
2-комн., 55 м², 8/17 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 900 000 ₸
За м²
725 455 ₸/м²
улица: 818 230 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена39 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,9%
Доходность нетто
7,6%
Окупится за
13,1 лет
Чистыми в месяц
255 459 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
517 323 ₸
Кредит
31 920 000 ₸
Переплата
92 237 425 ₸
Платёж по кредиту517 323 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 187 323 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 867 800 ₸/м².
2-комн., 49 м², 11/16 этажТуран, Нура р-н · 102 м43 000 000 ₸877 551 ₸/м²
2-комн., 51 м², 7/15 этажТуран, Есильский р-н · 110 м48 500 000 ₸950 980 ₸/м² +10%
2-комн., 51 м², 7/15 этажТуран, Есильский р-н · 110 м48 500 000 ₸950 980 ₸/м² +10%
2-комн., 47,9 м², 9/14 этажТуран, Нура р-н · 112 м39 000 000 ₸814 196 ₸/м² −6%
2-комн., 47 м², 11/17 этажТуран, Нура р-н · 115 м34 500 000 ₸734 043 ₸/м² −15%
2-комн., 65 м², 7/17 этажТуран 50/3, 50/4, Есильский р-н · 124 м47 999 999 ₸738 462 ₸/м² −15%
2-комн., 65 м², 7/17 этажТуран 50/3, 50/4, Есильский р-н · 124 м49 500 000 ₸761 539 ₸/м² −12%
2-комн., 48 м², 12/17 этажТуран 50/3, 50/4, Есильский р-н · 124 м38 000 000 ₸791 667 ₸/м² −9%
2-комн., 47 м², 11/17 этажТуран 50/3, 50/4, Есильский р-н · 124 м34 500 000 ₸734 043 ₸/м² −15%
2-комн., 66 м², 3/17 этажТуран 50/3, 50/4, Есильский р-н · 124 м49 900 000 ₸756 061 ₸/м² −13%
2-комн., 66 м², 10/16 этажТуран 50/3, 50/4, Есильский р-н · 124 м49 500 000 ₸750 000 ₸/м² −14%
2-комн., 64 м²Туран 50/3, 50/4, Есильский р-н · 124 м46 999 999 ₸734 375 ₸/м² −15%