2-комнатная квартира 47 м², Туран, Астана
2-комн., 47 м², 11/17 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 500 000 ₸
За м²
734 043 ₸/м²
улица: 820 413 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,4%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,5 лет
Чистыми в месяц
232 981 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
447 309 ₸
Кредит
27 600 000 ₸
Переплата
79 754 165 ₸
Платёж по кредиту447 309 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 147 309 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 880 392 ₸/м².
2-комн., 40 м², 11/15 этажТуран 50/3, 50/4, Есильский р-н · 63 м36 000 000 ₸900 000 ₸/м²
2-комн., 41,3 м², 17/17 этажТуран 50/3, 50/4, Есильский р-н · 63 м31 500 000 ₸762 712 ₸/м² −13%
2-комн., 47 м², 11/17 этажТуран 50/3, 50/4, Есильский р-н · 63 м34 500 000 ₸734 043 ₸/м² −17%
2-комн., 48 м², 12/17 этажТуран 50/3, 50/4, Есильский р-н · 63 м38 000 000 ₸791 667 ₸/м² −10%
2-комн., 42 м², 5 этажТуран, Нура р-н · 114 м34 500 000 ₸821 429 ₸/м² −7%
2-комн., 41 м², 17/17 этажТуран, Нура р-н · 114 м31 500 000 ₸768 293 ₸/м² −13%
2-комн., 39,3 м², 12/15 этажТуран, Есильский р-н · 121 м33 000 000 ₸839 695 ₸/м² −5%
2-комн., 55 м², 8/17 этажТуран, Есильский р-н · 121 м39 900 000 ₸725 455 ₸/м² −18%
2-комн., 51 м², 7/15 этажТуран, Есильский р-н · 213 м48 500 000 ₸950 980 ₸/м² +8%
2-комн., 51 м², 7/15 этажТуран, Есильский р-н · 213 м48 500 000 ₸950 980 ₸/м² +8%
2-комн., 49 м², 11/16 этажТуран, Нура р-н · 219 м43 000 000 ₸877 551 ₸/м²
2-комн., 48,6 м²Туран, Нура р-н · 238 м38 500 000 ₸792 181 ₸/м² −10%