2-комнатная квартира 55,3 м², мкр Тастак-2, Каримова, Алматы

2-комн., 55,3 м², 3/5 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

51 450 000 ₸

За м²

930 380 ₸/м²

улица: 792 308 ₸/м²

В продаже с

12 ноября 2026 г.

Год постройки

1985

Похожие квартиры рядом (43) просят в среднем 762 712 ₸/м²: эта — +22%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

13 ноября 2026 г. · выставлена51 450 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 410 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 51 964 500 ₸

Доходность брутто

8,2%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16,2 лет

Чистыми в месяц

267 098 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 290 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

667 074 ₸

Кредит

41 160 000 ₸

Переплата

118 937 733 ₸

Платёж по кредиту667 074 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 317 074 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.