Realtby

2-комнатная квартира 55 м², Сарыарка, Кокшетау

2-комн., 55 м², 3/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
24 000 000 ₸
За м²
436 364 ₸/м²
улица: 407 706 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Снижение цены
−13%
было 27 600 000 ₸

Похожие квартиры рядом (177) просят в среднем 414 938 ₸/м²: эта — +5,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
  7. 2 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
  8. 2 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
  9. 2 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
  10. 2 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
  11. 3 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
  12. 4 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
  13. 4 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
  14. 5 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
  15. 9 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
  16. 10 ноября 2026 г. · снова в продаже27 600 000 ₸
  17. 10 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
  18. 12 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
  19. 13 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
154 900 ₸
0 ₸27 882 000 ₸55 764 000 ₸05101520253013 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
311 171 ₸
Кредит
19 200 000 ₸
Переплата
55 481 158 ₸
Платёж по кредиту311 171 ₸
Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 111 171 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 445 344 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.