2-комнатная квартира 55 м², Проспект Байдибек Би, Шымкент
2-комн., 55 м², 4/12 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 500 000 ₸
За м²
554 546 ₸/м²
улица: 573 529 ₸/м²
В продаже с
1 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
- 8 ноября 2026 г. · снова в продаже30 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,8%
Доходность нетто
7,5%
Окупится за
13,3 лет
Чистыми в месяц
193 415 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
395 447 ₸
Кредит
24 400 000 ₸
Переплата
70 507 305 ₸
Платёж по кредиту395 447 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 145 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 625 000 ₸/м².
2-комн., 57 м², 10/12 этажмкр Кайтпас 1, Байдибек би, Каратауский р-н · 50 м35 000 000 ₸614 035 ₸/м²
2-комн., 54 м², 2/12 этажмкр Кайтпас 1, Байдибек би, Каратауский р-н · 74 м32 500 000 ₸601 852 ₸/м² −4%
2-комн., 56 м², 4/12 этажмкр Кайтпас 1, Байдибек би, Каратауский р-н · 74 м35 000 000 ₸625 000 ₸/м²
2-комн., 60 м², 9/12 этажмкр Кайтпас 1, Байдибек би, Каратауский р-н · 196 м34 000 000 ₸566 667 ₸/м² −9%
2-комн., 54 м², 2/12 этажмкр Кайтпас 1, Байдибек би, Каратауский р-н · 196 м31 000 000 ₸574 074 ₸/м² −8%
2-комн., 54 м², 6/12 этажмкр Кайтпас 1, Байдибек би, Каратауский р-н · 196 м29 000 000 ₸537 037 ₸/м² −14%
2-комн., 60 м², 9/12 этажмкр Кайтпас 1, Байдибек би, Каратауский р-н · 196 м35 000 000 ₸583 333 ₸/м² −7%
2-комн., 53 м²мкр Кайтпас 1, Байдибек би, Каратауский р-н · 196 м29 000 000 ₸547 170 ₸/м² −12%
2-комн., 58 м², 11/12 этажмкр Кайтпас 1, Байдибек би, Каратауский р-н · 196 м33 000 000 ₸568 966 ₸/м² −9%
2-комн., 55,8 м², 6/12 этажмкр Кайтпас 1, Байдибек би, Каратауский р-н · 196 м29 000 000 ₸519 713 ₸/м² −17%
2-комн., 56 м², 12/12 этажмкр Кайтпас 1, Байдибек би, Каратауский р-н · 196 м32 000 000 ₸571 429 ₸/м² −9%
2-комн., 56 м², 6/12 этажмкр Кайтпас 1, Байдибек би, Каратауский р-н · 196 м31 000 000 ₸553 571 ₸/м² −11%