2-комнатная квартира 55 м², мкр Нурсат, Шымкент
2-комн., 55 м², 4/5 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 000 000 ₸
За м²
509 091 ₸/м²
улица: 438 776 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2006
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,6%
Доходность нетто
6,5%
Окупится за
15,4 лет
Чистыми в месяц
153 217 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
363 033 ₸
Кредит
22 400 000 ₸
Переплата
64 728 018 ₸
Платёж по кредиту363 033 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 163 033 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 682 540 ₸/м².
2-комн., 53 м², 4/5 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 0 м26 000 000 ₸490 566 ₸/м² −28%
2-комн., 50,7 м², 6/12 этажмкр Нурсат, Назарбаева, Каратауский р-н · 37 м48 000 000 ₸946 746 ₸/м² +39%
2-комн., 51 м², 10/12 этажмкр Нурсат, Мкр. Нурсат. ул Назарбаева, Каратауский р-н · 38 м30 000 000 ₸588 235 ₸/м² −14%
2-комн., 51 м², 4/12 этажмкр Нурсат 2, Мкр. Нурсат, Каратауский р-н · 50 м49 000 000 ₸960 784 ₸/м² +41%
2-комн., 53 м², 3/12 этажМкр. Нурсат · 52 м50 000 000 ₸943 396 ₸/м² +38%
2-комн., 52 м², 8/12 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 61 м45 000 000 ₸865 385 ₸/м² +27%
2-комн., 52 м², 8/12 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 240 м45 000 000 ₸865 385 ₸/м² +27%
2-комн., 48 м², 9/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 280 м33 999 000 ₸708 313 ₸/м² +4%
2-комн., 57 м², 6/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 280 м23 500 000 ₸412 281 ₸/м² −40%
2-комн., 53,1 м², 2/12 этажНурсат · 293 м34 000 000 ₸640 301 ₸/м² −6%
2-комн., 54,4 м², 3/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 307 м24 000 000 ₸441 177 ₸/м² −35%
2-комн., 57 м², 16/17 этажмкр Нурсат, Байтерекова, Каратауский р-н · 307 м33 000 000 ₸578 947 ₸/м² −15%