2-комнатная квартира 55 м², мкр Нурсат, Шымкент
2-комн., 55 м², 4/9 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 000 000 ₸
За м²
472 727 ₸/м²
улица: 438 776 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,2%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,2 лет
Чистыми в месяц
154 058 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 137 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 500 000 ₸/м².
2-комн., 60 м², 9/9 этажмкр Нурсат 2, Нұрсәт ш/а, Каратауский р-н · 4 м23 000 000 ₸383 333 ₸/м² −23%- 2-комн., 60 м², 9/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 4 м23 000 000 ₸383 333 ₸/м² −23%
2-комн., 59,6 м², 2/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 4 м26 000 000 ₸436 242 ₸/м² −13%
2-комн., 61,1 м², 6/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 4 м31 000 000 ₸507 365 ₸/м²
2-комн., 64 м², 7/9 этажмкр Нурсат 23 а, Каратауский р-н · 4 м25 100 000 ₸392 188 ₸/м² −22%
2-комн., 56,7 м², 2/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 52 м30 000 000 ₸529 101 ₸/м² +6%
2-комн., 62 м², 3/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 52 м30 000 000 ₸483 871 ₸/м² −3%
2-комн., 46,5 м², 8/9 этажмкр Нурсат, Нурсат 2, Каратауский р-н · 69 м25 000 000 ₸537 634 ₸/м² +8%
2-комн., 56 м², 7/9 этажмкр Нурсат 2 23 В, Каратауский р-н · 71 м25 000 000 ₸446 429 ₸/м² −11%
2-комн., 60,4 м², 8/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 71 м26 000 000 ₸430 464 ₸/м² −14%
2-комн., 56,6 м², 8/9 этажмкр Нурсат 2 23 В, Каратауский р-н · 71 м25 500 000 ₸450 530 ₸/м² −10%
2-комн., 54 м², 8/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 73 м28 000 000 ₸518 519 ₸/м² +4%