2-комнатная квартира 55 м², Мусрепова, Астана
2-комн., 55 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 500 000 ₸
За м²
354 546 ₸/м²
улица: 469 388 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
1992
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,2%
Доходность нетто
11,1%
Окупится за
9 лет
Чистыми в месяц
181 544 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
252 827 ₸
Кредит
15 600 000 ₸
Переплата
45 078 441 ₸
Платёж по кредиту252 827 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 22 827 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 475 862 ₸/м².
2-комн., 50 м², 2/5 этажМусрепова · 123 м24 990 000 ₸499 800 ₸/м² +5%
2-комн., 52 м², 5/6 этажМусрепова, Алматы р-н · 134 м22 500 000 ₸432 692 ₸/м² −9%
2-комн., 48 м², 5/6 этажмусрепова, Алматы р-н · 134 м24 000 000 ₸500 000 ₸/м² +5%
2-комн., 47 м², 1/6 этажМусрепова, Алматы р-н · 134 м25 000 000 ₸531 915 ₸/м² +12%
2-комн., 47,5 м², 4/6 этажМусрепова, Алматы р-н · 134 м24 300 000 ₸511 579 ₸/м² +8%
2-комн., 51,2 м², 5/6 этажМусрепова, Алматы р-н · 144 м20 900 000 ₸408 203 ₸/м² −14%
2-комн., 50 м², 2/6 этажМусрепова 5/2, Алматы р-н · 144 м24 000 000 ₸480 000 ₸/м²
2-комн., 51,5 м², 4/9 этажМусрепова, Алматы р-н · 147 м25 500 000 ₸495 146 ₸/м² +4%
2-комн., 50,4 м², 4/5 этажМусрепова, Алматы р-н · 158 м22 000 000 ₸436 508 ₸/м² −8%
2-комн., 50 м², 5/5 этажГ. Мусрепова, Алматы р-н · 161 м24 000 000 ₸480 000 ₸/м²
2-комн., 49 м², 5/5 этажМусрепова, Алматы р-н · 161 м23 000 000 ₸469 388 ₸/м²
2-комн., 48,5 м², 5/5 этажМусрепова, Алматы р-н · 161 м25 000 000 ₸515 464 ₸/м² +8%