2-комнатная квартира 50,4 м², Мусрепова, Астана
2-комн., 50,4 м², 4/5 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
436 508 ₸/м²
улица: 466 667 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1993
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,6%
Доходность нетто
10,6%
Окупится за
9,4 лет
Чистыми в месяц
196 992 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 35 241 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 490 909 ₸/м².
2-комн., 56 м², 5/5 этажГабита Мусрепова, Алматы р-н · 37 м27 000 000 ₸482 143 ₸/м²
2-комн., 51,2 м², 5/6 этажМусрепова, Алматы р-н · 40 м20 900 000 ₸408 203 ₸/м² −17%
2-комн., 50 м², 2/6 этажМусрепова 5/2, Алматы р-н · 40 м24 000 000 ₸480 000 ₸/м²
2-комн., 51,5 м², 4/9 этажМусрепова, Алматы р-н · 97 м25 500 000 ₸495 146 ₸/м²
2-комн., 51 м², 6/6 этажКайрат Рыскулбеков, Алматы р-н · 119 м21 500 000 ₸421 569 ₸/м² −14%
2-комн., 51 м², 6/6 этажКайрат Рыскулбеков, Алматы р-н · 127 м21 500 000 ₸421 569 ₸/м² −14%
2-комн., 52 м², 5/6 этажГабита Мусрепова, Алматы р-н · 149 м24 500 000 ₸471 154 ₸/м² −4%
2-комн., 50,2 м², 5/6 этажкайрат рыскулбеков · 151 м26 500 000 ₸527 888 ₸/м² +8%
2-комн., 54 м², 6/6 этажРыскулбекова, Алматы р-н · 151 м21 900 000 ₸405 556 ₸/м² −17%
2-комн., 55 м², 4/10 этажАбылай хана, Алматы р-н · 152 м27 200 000 ₸494 546 ₸/м²
2-комн., 49 м², 8/10 этажАбылай Хана, Алматы р-н · 152 м24 700 000 ₸504 082 ₸/м² +3%
2-комн., 55 м², 5/5 этажМусрепова · 158 м19 500 000 ₸354 546 ₸/м² −28%