2-комнатная квартира 55,1 м², Момышулы, Астана
2-комн., 55,1 м², 7/9 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 000 000 ₸
За м²
635 209 ₸/м²
улица: 508 772 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
2011
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,3%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
232 771 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
453 792 ₸
Кредит
28 000 000 ₸
Переплата
80 910 022 ₸
Платёж по кредиту453 792 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 153 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 610 000 ₸/м².
2-комн., 63 м², 2/9 этажМомышулы, Алматы р-н · 0 м41 500 000 ₸658 730 ₸/м² +8%
2-комн., 65 м², 9/9 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 0 м42 800 000 ₸658 462 ₸/м² +8%
2-комн., 65,4 м², 2/12 этажМомышулы, Алматы р-н · 0 м37 500 000 ₸573 395 ₸/м² −6%
2-комн., 64 м², 7/9 этажМомышулы, Алматы р-н · 0 м44 000 000 ₸687 500 ₸/м² +13%
2-комн., 53 м², 3/9 этажМомышулы, Алматы р-н · 34 м38 000 000 ₸716 981 ₸/м² +18%
2-комн., 54 м², 3/9 этажМомышулы, Алматы р-н · 34 м33 900 000 ₸627 778 ₸/м² +3%
2-комн., 62 м², 9/10 этажМомышулы, Алматы р-н · 71 м45 000 000 ₸725 807 ₸/м² +19%
2-комн., 61,5 м², 3/9 этажМомышулы, Алматы р-н · 75 м39 000 000 ₸634 146 ₸/м² +4%
2-комн., 65 м², 3/14 этажМомышулы, Алматы р-н · 97 м38 500 000 ₸592 308 ₸/м² −3%
2-комн., 50 м², 14/16 этажТауелсыздык, Алматы р-н · 174 м30 500 000 ₸610 000 ₸/м²
2-комн., 64,1 м², 16/16 этажТауелсиздик 38/4, Алматы р-н · 174 м40 500 000 ₸631 825 ₸/м² +4%
2-комн., 65 м², 9/14 этажМомышулы, Алматы р-н · 207 м45 800 000 ₸704 615 ₸/м² +16%