2-комнатная квартира 55 м², Луначарского, Павлодар

2-комн., 55 м², 1/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

32 990 000 ₸

За м²

599 818 ₸/м²

улица: 627 027 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (19) просят в среднем 478 516 ₸/м²: эта — +25,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена32 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 74 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 33 319 900 ₸

Доходность брутто

8,5%

Доходность нетто

6,4%

Окупится за

15,6 лет

Чистыми в месяц

177 929 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 598 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

427 731 ₸

Кредит

26 392 000 ₸

Переплата

76 263 475 ₸

Платёж по кредиту427 731 ₸

Аренда232 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 195 231 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.