2-комнатная квартира 52 м², Толстого, Павлодар
2-комн., 52 м², 6/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 900 000 ₸
За м²
440 385 ₸/м²
улица: 429 032 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Снижение цены
тариф Basic, 4 990 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена—
- 10 ноября 2026 г. · новая цена—
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,1%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,7 лет
Чистыми в месяц
180 113 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
296 909 ₸
Кредит
18 320 000 ₸
Переплата
52 938 272 ₸
Платёж по кредиту296 909 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 66 909 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.