2-комнатная квартира 55 м², Лермантова, Павлодар
2-комн., 55 м², 1/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 500 000 ₸
За м²
354 546 ₸/м²
улица: 354 546 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1978
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,4%
Доходность нетто
12,1%
Окупится за
8,3 лет
Чистыми в месяц
198 044 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
252 827 ₸
Кредит
15 600 000 ₸
Переплата
45 078 441 ₸
Платёж по кредиту252 827 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 415 129 ₸/м².
2-комн., 54 м², 5/9 этажЛермонтова · 37 м23 800 000 ₸440 741 ₸/м² +6%
2-комн., 45,2 м², 2/5 этажЛермонтова · 53 м17 200 000 ₸380 531 ₸/м² −8%
2-комн., 45 м², 2/5 этажЛермонтова · 53 м17 500 000 ₸388 889 ₸/м² −6%
2-комн., 45 м², 5/5 этажЛермонтова · 53 м20 000 000 ₸444 444 ₸/м² +7%
2-комн., 56 м², 8/9 этажНазарбаева · 126 м25 000 000 ₸446 429 ₸/м² +8%
2-комн., 55 м², 9/9 этажНазарбаева · 126 м25 000 000 ₸454 546 ₸/м² +9%
2-комн., 55 м², 8/9 этажНазарбаева · 126 м28 000 000 ₸509 091 ₸/м² +23%
2-комн., 54,3 м², 6/9 этажНазарбаева · 126 м22 500 000 ₸414 365 ₸/м²
2-комн., 49,8 м², 7/9 этажпроспект Нурсултана Назарбаева · 166 м22 700 000 ₸455 823 ₸/м² +10%
2-комн., 45,2 м², 5/5 этажНазарбаева · 166 м14 099 999 ₸311 947 ₸/м² −25%
2-комн., 48 м², 5/5 этажНурсултана Назарбаева п-рт · 166 м14 200 000 ₸295 833 ₸/м² −29%
2-комн., 48 м², 5/5 этажНазарбаева · 166 м14 200 000 ₸295 833 ₸/м² −29%