2-комнатная квартира 48 м², Назарбаева, Павлодар

2-комн., 48 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

14 200 000 ₸

За м²

295 833 ₸/м²

улица: 429 142 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,1%

было 14 500 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена14 200 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена14 100 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена14 200 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена14 200 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена14 200 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена14 200 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 60 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 14 342 000 ₸

Доходность брутто

21,1%

Доходность нетто

16,8%

Окупится за

6 лет

Чистыми в месяц

200 274 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 840 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

184 110 ₸

Кредит

11 360 000 ₸

Переплата

32 826 352 ₸

Платёж по кредиту184 110 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 65 890 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом