2-комнатная квартира 55 м², Иляева, Шымкент
2-комн., 55 м², 3/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 500 000 ₸
За м²
372 727 ₸/м²
улица: 428 571 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
1965
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,3 лет
Чистыми в месяц
139 873 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
265 792 ₸
Кредит
16 400 000 ₸
Переплата
47 390 156 ₸
Платёж по кредиту265 792 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 85 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 443 182 ₸/м².
2-комн., 60 м², 5/5 этажДулати, Аль-Фарабийский р-н · 67 м25 000 000 ₸416 667 ₸/м² −6%
2-комн., 64 м², 7/9 этажКадыргали Жалаири, Аль-Фарабийский р-н · 154 м30 000 000 ₸468 750 ₸/м² +6%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Береке, Аль-Фарабийский р-н · 154 м18 000 000 ₸400 000 ₸/м² −10%
2-комн., 50 м², 4/5 этажмкр Сайрам, Ерімбетова, Аль-Фарабийский р-н · 154 м18 500 000 ₸370 000 ₸/м² −17%
2-комн., 56 м², 4/5 этажмкр Верхний Отырар, Аль-Фарабийский р-н · 154 м20 700 000 ₸369 643 ₸/м² −17%
2-комн., 60 м², 4/4 этажИляева, Аль-Фарабийский р-н · 162 м28 000 000 ₸466 667 ₸/м² +5%
2-комн., 55 м², 8/9 этажТаукехана · 268 м22 500 000 ₸409 091 ₸/м² −8%
2-комн., 57,3 м²Тауке-Хан, Аль-Фарабийский р-н · 276 м30 000 000 ₸523 560 ₸/м² +18%
2-комн., 62 м², 3/4 этажтауке хана, Туран р-н · 300 м24 000 000 ₸387 097 ₸/м² −13%
2-комн., 45 м², 9/9 этажТауке-хана · 339 м19 500 000 ₸433 333 ₸/м²
2-комн., 44 м², 9/9 этажТауке-хана · 339 м19 500 000 ₸443 182 ₸/м²
2-комн., 64 м², 8/12 этажТауке хана, Аль-Фарабийский р-н · 364 м27 000 000 ₸421 875 ₸/м² −5%