2-комнатная квартира 50,4 м², Естая, Павлодар

2-комн., 50,4 м², 2/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 300 000 ₸

За м²

521 825 ₸/м²

улица: 457 547 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

1982

Похожие квартиры рядом (21) просят в среднем 481 336 ₸/м²: эта — +8,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена26 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 65 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 563 000 ₸

Доходность брутто

10,7%

Доходность нетто

8,3%

Окупится за

12,1 лет

Чистыми в месяц

182 807 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 260 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

340 992 ₸

Кредит

21 040 000 ₸

Переплата

60 798 102 ₸

Платёж по кредиту340 992 ₸

Аренда235 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 105 992 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.