Realtby

2-комнатная квартира 55,2 м², Багланова, Астана

2-комн., 55,2 м², 7/11 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
31 600 000 ₸
За м²
572 464 ₸/м²
улица: 647 887 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
тариф Basic, 4 990 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  2. 14 ноября 2026 г. · выставлена—
  3. 15 ноября 2026 г. · выставлена—

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,6 лет
Чистыми в месяц
250 702 ₸
0 ₸45 126 000 ₸90 253 000 ₸05101520253010,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
409 709 ₸
Кредит
25 280 000 ₸
Переплата
73 050 191 ₸
Платёж по кредиту409 709 ₸
Аренда320 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 89 709 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 643 750 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.