2-комнатная квартира 56 м², Багланова, Астана
2-комн., 56 м², 9/10 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 800 000 ₸
За м²
550 000 ₸/м²
улица: 642 512 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена30 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,9%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
259 288 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
399 337 ₸
Кредит
24 640 000 ₸
Переплата
71 200 819 ₸
Платёж по кредиту399 337 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 69 337 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 643 750 ₸/м².
2-комн., 63 м², 10/10 этажБагланова, Нура р-н · 0 м36 000 000 ₸571 429 ₸/м² −11%
2-комн., 63 м², 2/10 этажБагланова, Нура р-н · 0 м34 500 000 ₸547 619 ₸/м² −15%
2-комн., 51 м², 8/9 этажРозы Баглановой, Есильский р-н · 14 м28 815 000 ₸565 000 ₸/м² −12%
2-комн., 48 м², 7/10 этажРоза Багланова, Нура р-н · 41 м31 000 000 ₸645 833 ₸/м²
2-комн., 55,4 м², 2/11 этажРоза Багланова, Нура р-н · 41 м31 000 000 ₸560 072 ₸/м² −13%
2-комн., 49,1 м², 5/10 этажРоза Багланова, Нура р-н · 41 м32 600 000 ₸663 951 ₸/м² +3%
2-комн., 48 м², 7/11 этажРоза Багланова, Нура р-н · 41 м30 500 000 ₸635 417 ₸/м²
2-комн., 57,2 м², 9/12 этажБағланова, Есильский р-н · 88 м38 500 000 ₸673 077 ₸/м² +5%
2-комн., 57 м², 7/12 этажРоза Багланова, Нура р-н · 119 м38 900 000 ₸682 456 ₸/м² +6%
2-комн., 48 м², 5/9 этажРоза Багланова, Нура р-н · 119 м30 900 000 ₸643 750 ₸/м²
2-комн., 49 м², 6/9 этажРоза Багланова, Нура р-н · 119 м31 500 000 ₸642 857 ₸/м²
2-комн., 63 м², 8/9 этажРозы Баглановой, Есильский р-н · 139 м47 000 000 ₸746 032 ₸/м² +16%