2-комнатная квартира 44,5 м², мкр Алгабас, Омарова, Алматы
2-комн., 44,5 м², 7/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 500 000 ₸
За м²
528 090 ₸/м²
улица: 680 000 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,8%
Доходность нетто
9,9%
Окупится за
10,1 лет
Чистыми в месяц
196 360 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
304 689 ₸
Кредит
18 800 000 ₸
Переплата
54 325 301 ₸
Платёж по кредиту304 689 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 54 689 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 633 333 ₸/м².
2-комн., 42,7 м², 6/12 этажмкр Аккент, Омарова, Алатауский р-н · 0 м24 800 000 ₸580 796 ₸/м² −8%
2-комн., 46,3 м², 6/12 этажОмарова, Алатауский р-н · 0 м23 000 000 ₸496 760 ₸/м² −22%
2-комн., 52,8 м², 6/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 0 м26 300 000 ₸498 106 ₸/м² −21%
2-комн., 53 м², 5/12 этажОмарова, Алатауский р-н · 0 м36 000 000 ₸679 245 ₸/м² +7%
2-комн., 49 м², 2/12 этажмкр Аккент, Омарова, Алатауский р-н · 0 м36 000 000 ₸734 694 ₸/м² +16%
2-комн., 50 м², 4/12 этажмкр Аккент, Омарова, Алатауский р-н · 0 м35 000 000 ₸700 000 ₸/м² +11%
2-комн., 52,4 м², 7/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 0 м25 700 000 ₸490 458 ₸/м² −23%
2-комн., 50 м², 1/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 0 м29 000 000 ₸580 000 ₸/м² −8%
2-комн., 51,1 м², 5/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 0 м24 500 000 ₸479 452 ₸/м² −24%
2-комн., 53,4 м², 5/12 этажОмарова, Алатауский р-н · 72 м32 800 000 ₸614 232 ₸/м² −3%
2-комн., 42,7 м², 8/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 90 м25 000 000 ₸585 480 ₸/м² −8%
2-комн., 48 м², 1/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 90 м29 500 000 ₸614 583 ₸/м² −3%