2-комнатная квартира 55 м², 7-й микрорайон, Костанай

2-комн., 55 м², 1/3 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

24 400 000 ₸

За м²

443 636 ₸/м²

улица: 454 685 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,6%

было 25 300 000 ₸

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 448 784 ₸/м²: эта — −1,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена25 300 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена24 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 43 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 644 000 ₸

Доходность брутто

9,3%

Доходность нетто

7,1%

Окупится за

14 лет

Чистыми в месяц

146 482 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 880 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

316 358 ₸

Кредит

19 520 000 ₸

Переплата

56 405 844 ₸

Платёж по кредиту316 358 ₸

Аренда190 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 126 358 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.