2-комнатная квартира 53,9 м², 6-й микрорайон, Костанай

2-комн., 53,9 м², 5/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 370 000 ₸

За м²

526 345 ₸/м²

улица: 526 345 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2005

Похожие квартиры рядом (30) просят в среднем 450 652 ₸/м²: эта — +16,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена28 370 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 40 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 653 700 ₸

Доходность брутто

7,6%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,5 лет

Чистыми в месяц

136 561 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 674 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

367 831 ₸

Кредит

22 696 000 ₸

Переплата

65 583 352 ₸

Платёж по кредиту367 831 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 187 831 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.