2-комнатная квартира 55 м², 32В мкр, Актау
2-комн., 55 м², 6/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 000 000 ₸
За м²
218 182 ₸/м²
улица: 268 990 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,5%
Доходность нетто
11,3%
Окупится за
8,8 лет
Чистыми в месяц
114 575 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
155 586 ₸
Кредит
9 600 000 ₸
Переплата
27 740 579 ₸
Платёж по кредиту155 586 ₸
Аренда145 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 10 586 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 270 758 ₸/м².
2-комн., 57 м², 5/6 этаж32В мкр · 0 м12 500 000 ₸219 298 ₸/м² −19%
2-комн., 57 м², 6/6 этаж32В мкр · 0 м13 500 000 ₸236 842 ₸/м² −13%
2-комн., 60 м², 6/6 этаж32В мкр · 0 м15 500 000 ₸258 333 ₸/м² −5%
2-комн., 55,4 м², 6/6 этаж32В мкр · 0 м15 000 000 ₸270 758 ₸/м²
2-комн., 53 м², 3/6 этаж18-й мкр, мкр. 32В · 39 м17 000 000 ₸320 755 ₸/м² +18%
2-комн., 62,7 м², 6/7 этаж32В мкр · 43 м9 500 000 ₸151 515 ₸/м² −44%
2-комн., 61 м², 3/6 этаж32В мкр · 50 м16 000 000 ₸262 295 ₸/м² −3%
2-комн., 52 м², 6/6 этаж32В мкр · 60 м12 900 000 ₸248 077 ₸/м² −8%
2-комн., 65 м², 2/6 этаж32В мкр · 90 м18 500 000 ₸284 615 ₸/м² +5%
2-комн., 48 м², 4/7 этаж32В мкр 68 участок · 139 м15 000 000 ₸312 500 ₸/м² +15%
2-комн., 66 м², 3/7 этаж32В мкр 68 участок · 139 м16 600 000 ₸251 515 ₸/м² −7%
2-комн., 65 м², 6/6 этаж32В мкр · 149 м15 500 000 ₸238 462 ₸/м² −12%