2-комнатная квартира 55 м², 15-й микрорайон, Шымкент

2-комн., 55 м², 2/5 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

24 000 000 ₸

За м²

436 364 ₸/м²

улица: 393 725 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1989

Похожие квартиры рядом (73) просят в среднем 398 721 ₸/м²: эта — +9,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 131 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 240 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

Окупится за

16,6 лет

Чистыми в месяц

121 900 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

311 171 ₸

Кредит

19 200 000 ₸

Переплата

55 481 158 ₸

Платёж по кредиту311 171 ₸

Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 151 171 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.