2-комнатная квартира 53,6 м², мкр Жетысу-3, Алматы
2-комн., 53,6 м², 7/12 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
37 500 000 ₸
За м²
699 627 ₸/м²
улица: 691 964 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
−3,8%
было 39 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена39 000 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
- 3 ноября 2026 г. · новая цена37 500 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9%
Доходность нетто
6,8%
Окупится за
14,7 лет
Чистыми в месяц
215 219 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
486 205 ₸
Кредит
30 000 000 ₸
Переплата
86 689 309 ₸
Платёж по кредиту486 205 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 206 205 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 776 265 ₸/м².
2-комн., 58 м², 7/12 этажмкр Жетысу-3, Ауэзовский р-н · 0 м37 500 000 ₸646 552 ₸/м² −17%
2-комн., 55 м², 7/12 этажмкр Жетысу-3, Ауэзовский р-н · 0 м37 500 000 ₸681 818 ₸/м² −12%
2-комн., 57,4 м², 3/12 этажмкр Жетысу-3, проспект Абая, Ауэзовский р-н · 16 м36 500 000 ₸635 889 ₸/м² −18%
2-комн., 53,6 м², 7/12 этажмкр Жетысу-3, Ауэзовский р-н · 18 м37 500 000 ₸699 627 ₸/м² −10%
2-комн., 53,6 м², 7/12 этажмкр Жетысу-3, Ауэзовский р-н · 23 м37 500 000 ₸699 627 ₸/м² −10%
2-комн., 50 м², 11/12 этажмкр Жетысу-3, Ауэзовский р-н · 35 м37 500 000 ₸750 000 ₸/м² −3%
2-комн., 50 м², 11/12 этажЖетысу-3, Ауэзовский р-н · 35 м37 500 000 ₸750 000 ₸/м² −3%
2-комн., 50 м², 11/12 этажмкр Жетысу-3, Абая проспект, Ауэзовский р-н · 43 м37 500 000 ₸750 000 ₸/м² −3%
2-комн., 56 м², 8/15 этажмкр Жетысу-3, Мкр. Жетысу 3, Ауэзовский р-н · 57 м39 800 000 ₸710 714 ₸/м² −8%
2-комн., 48 м², 6/12 этажмкр Жетысу-3, Ауэзовский р-н · 62 м36 500 000 ₸760 417 ₸/м²
2-комн., 50 м², 11/12 этажмкр Жетысу-3, Ауэзовский р-н · 80 м37 500 000 ₸750 000 ₸/м² −3%
2-комн., 53 м², 8/12 этажмкр Жетысу-3, Ауэзовский р-н · 80 м41 000 000 ₸773 585 ₸/м²