2-комнатная квартира 54 м², мкр Жетысу-1, Алматы
2-комн., 54 м², 5/5 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 600 000 ₸
За м²
659 259 ₸/м²
улица: 800 000 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
1990
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена35 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,4%
Доходность нетто
7,2%
Окупится за
13,9 лет
Чистыми в месяц
216 018 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
461 571 ₸
Кредит
28 480 000 ₸
Переплата
82 297 051 ₸
Платёж по кредиту461 571 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 181 571 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 760 417 ₸/м².
2-комн., 53 м², 6/9 этажмкр Жетысу-1, Ауэзовский р-н · 16 м46 000 000 ₸867 925 ₸/м² +14%
2-комн., 54 м², 5/5 этажмкр Жетысу-1, Ауэзовский р-н · 36 м38 500 000 ₸712 963 ₸/м² −6%
2-комн., 52,6 м², 6/9 этажмкр Жетысу-1, Ауэзовский р-н · 38 м46 000 000 ₸874 525 ₸/м² +15%
2-комн., 52,6 м², 6/9 этажмкр Жетысу-1, Ауэзовский р-н · 53 м46 000 000 ₸874 525 ₸/м² +15%
2-комн., 52,6 м², 6/9 этажмкр Жетысу-1, Абая, Ауэзовский р-н · 53 м46 000 000 ₸874 525 ₸/м² +15%
2-комн., 52,6 м², 6/9 этажмкр Жетысу-1, Абая, Ауэзовский р-н · 53 м49 000 000 ₸931 559 ₸/м² +23%
2-комн., 52,6 м², 6/9 этажмкр Жетысу-1, Мкрн Жетысу-1 50, 51, 52, 53, 54, Ауэзовский р-н · 53 м46 000 000 ₸874 525 ₸/м² +15%
2-комн., 52,6 м², 6/9 этажмкр Жетысу-1, АБая, Ауэзовский р-н · 53 м46 000 000 ₸874 525 ₸/м² +15%
2-комн., 52,6 м², 6/9 этажмкр Жетысу-1, Ауэзовский р-н · 53 м49 000 000 ₸931 559 ₸/м² +23%
2-комн., 63 м², 9/10 этажмкр Жетысу-1, Ауэзовский р-н · 63 м45 500 000 ₸722 222 ₸/м² −5%
2-комн., 50,2 м², 3/9 этажмкр Жетысу-1, Ауэзовский р-н · 116 м41 500 000 ₸826 693 ₸/м² +9%
2-комн., 51,4 м², 1/5 этажмкр Жетысу-1, Ауэзовский р-н · 118 м39 000 000 ₸758 755 ₸/м²