2-комнатная квартира 54 м², Сарайшык, Астана
2-комн., 54 м², 2/24 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 500 000 ₸
За м²
490 741 ₸/м²
улица: 637 608 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2013
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
17%
Доходность нетто
13,4%
Окупится за
7,5 лет
Чистыми в месяц
298 223 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
343 585 ₸
Кредит
21 200 000 ₸
Переплата
61 260 445 ₸
Платёж по кредиту343 585 ₸
Аренда375 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 31 415 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 682 183 ₸/м².
2-комн., 63,2 м², 8/24 этажСарайшык, Есильский р-н · 31 м35 999 999 ₸569 620 ₸/м² −17%
2-комн., 53 м², 22/24 этажСарайшык, Есильский р-н · 38 м26 500 000 ₸500 000 ₸/м² −27%
2-комн., 56,3 м², 9/24 этажСарайшык, Есильский р-н · 98 м35 900 000 ₸637 655 ₸/м² −7%
2-комн., 56 м², 14/14 этажСарайшык, Есильский р-н · 125 м34 500 000 ₸616 071 ₸/м² −10%
2-комн., 53 м², 22/24 этажСарайшык, Есильский р-н · 125 м27 000 000 ₸509 434 ₸/м² −25%
2-комн., 57,8 м², 3/14 этажСарайшык, Есильский р-н · 125 м35 000 000 ₸605 536 ₸/м² −11%
2-комн., 60 м², 4/14 этажСарайшык, Есильский р-н · 125 м35 500 000 ₸591 667 ₸/м² −13%
2-комн., 59,5 м², 4/14 этажСарайшык, Есильский р-н · 125 м35 000 000 ₸588 235 ₸/м² −14%
2-комн., 56 м², 14/15 этажСарайшык, Есильский р-н · 169 м34 500 000 ₸616 071 ₸/м² −10%
2-комн., 57 м², 13/14 этажСарайшык, Есильский р-н · 176 м35 000 000 ₸614 035 ₸/м² −10%
2-комн., 57 м², 4/14 этажСарайшык, Есильский р-н · 176 м40 000 000 ₸701 754 ₸/м² +3%
2-комн., 60 м², 4/14 этажмкр Комсомольский, Сарайшык, Есильский р-н · 176 м35 500 000 ₸591 667 ₸/м² −13%