2-комнатная квартира 54 м², Назарбаева, Павлодар

2-комн., 54 м², 3/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 500 000 ₸

За м²

435 185 ₸/м²

улица: 434 604 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1975

Похожие квартиры рядом (46) просят в среднем 408 249 ₸/м²: эта — +6,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена22 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена23 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена23 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 67 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 735 000 ₸

Доходность брутто

11,7%

Доходность нетто

9,1%

Окупится за

11 лет

Чистыми в месяц

179 860 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

304 689 ₸

Кредит

18 800 000 ₸

Переплата

54 325 301 ₸

Платёж по кредиту304 689 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 74 689 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.