2-комнатная квартира 54,3 м², Кошкарбаева, Астана
2-комн., 54,3 м², 9/12 этаж · Алматы р-н
Цена
29 000 000 ₸
За м²
534 070 ₸/м²
улица: 590 717 ₸/м²
В продаже с
8 ноября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,4%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,4 лет
Чистыми в месяц
235 296 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
375 999 ₸
Кредит
23 200 000 ₸
Переплата
67 039 733 ₸
Платёж по кредиту375 999 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 75 999 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 600 000 ₸/м².
2-комн., 53 м², 6/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 0 м28 000 000 ₸528 302 ₸/м² −12%
2-комн., 51,7 м², 4/23 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 165 м33 000 000 ₸638 298 ₸/м² +6%
2-комн., 50,2 м², 5/15 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 168 м23 899 000 ₸476 076 ₸/м² −21%
2-комн., 54 м², 5/18 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 173 м31 500 000 ₸583 333 ₸/м² −3%
2-комн., 48,6 м², 11/21 этажРакымжан Кошкарбаев, Сарайшык р-н · 176 м35 700 000 ₸734 568 ₸/м² +22%
2-комн., 65 м², 21/21 этажРакымжан Кошкарбаев, Сарайшык р-н · 176 м47 200 000 ₸726 154 ₸/м² +21%
2-комн., 64 м², 2/21 этажРакымжан Кошкарбаев, Сарайшык р-н · 176 м40 800 000 ₸637 500 ₸/м² +6%
2-комн., 47,3 м², 16/21 этажРакымжан Кошкарбаев, Сарайшык р-н · 176 м30 000 000 ₸634 250 ₸/м² +6%
2-комн., 51 м², 2/21 этажРакымжан Кошкарбаев, Сарайшык р-н · 176 м26 999 999 ₸529 412 ₸/м² −12%
2-комн., 62,5 м², 2/13 этажСағадат Нұрмағамбетова, Сарайшык р-н · 177 м39 000 000 ₸624 000 ₸/м² +4%
2-комн., 57,5 м², 9/13 этажНурмагамбетова 31 А, Сарайшык р-н · 184 м34 500 000 ₸600 000 ₸/м²
2-комн., 47 м², 16/16 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 195 м25 000 000 ₸531 915 ₸/м² −11%