2-комнатная квартира 54 м², Карменова, Семей

2-комн., 54 м², 8/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 500 000 ₸

За м²

379 630 ₸/м²

улица: 385 629 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,4%

было 21 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 345 000 ₸/м²: эта — +10%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена20 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена20 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена20 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 83 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 20 705 000 ₸

Доходность брутто

10,5%

Доходность нетто

8,1%

Окупится за

12,3 лет

Чистыми в месяц

139 873 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

265 792 ₸

Кредит

16 400 000 ₸

Переплата

47 390 156 ₸

Платёж по кредиту265 792 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 85 792 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.