2-комнатная квартира 54 м², Карменова 76, Семей

2-комн., 54 м², 8/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

19 990 000 ₸

За м²

370 185 ₸/м²

улица: 370 185 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1992

Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 349 466 ₸/м²: эта — +5,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена19 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 87 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 20 189 900 ₸

Доходность брутто

10,2%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,8 лет

Чистыми в месяц

131 838 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 998 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

259 180 ₸

Кредит

15 992 000 ₸

Переплата

46 211 181 ₸

Платёж по кредиту259 180 ₸

Аренда170 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 89 180 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.