Realtby

2-комнатная квартира 53,5 м², Герасимова, Костанай

2-комн., 53,5 м², 8/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
23 500 000 ₸
За м²
439 252 ₸/м²
улица: 467 328 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,1%
было 24 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена23 800 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена23 800 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена23 800 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена23 800 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена23 800 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена23 800 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена23 800 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена23 800 000 ₸
  10. 3 ноября 2026 г. · выставлена23 800 000 ₸
  11. 3 ноября 2026 г. · выставлена23 800 000 ₸
  12. 4 ноября 2026 г. · новая цена23 500 000 ₸
  13. 4 ноября 2026 г. · новая цена23 500 000 ₸
  14. 4 ноября 2026 г. · новая цена23 500 000 ₸
  15. 4 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  16. 5 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  17. 6 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  18. 10 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  19. 10 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  20. 10 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  21. 11 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  22. 12 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  23. 13 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  24. 13 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  25. 14 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,7%
Доходность нетто
7,4%
Окупится за
13,5 лет
Чистыми в месяц
146 860 ₸
0 ₸26 435 000 ₸52 870 000 ₸05101520253013,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
304 689 ₸
Кредит
18 800 000 ₸
Переплата
54 325 301 ₸
Платёж по кредиту304 689 ₸
Аренда190 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 114 689 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 469 484 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.