2-комнатная квартира 55 м², Герасимова, Костанай

2-комн., 55 м², 9/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

27 000 000 ₸

За м²

490 909 ₸/м²

улица: 476 190 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,6%

было 28 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (96) просят в среднем 486 252 ₸/м²: эта — +1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена27 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 9 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 27 270 000 ₸

Доходность брутто

9,8%

Доходность нетто

7,5%

Окупится за

13,4 лет

Чистыми в месяц

170 138 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

350 068 ₸

Кредит

21 600 000 ₸

Переплата

62 416 303 ₸

Платёж по кредиту350 068 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 130 068 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.