2-комнатная квартира 54 м², Е 181, Астана
2-комн., 54 м², 4/12 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
462 963 ₸/м²
улица: 575 045 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,9%
Доходность нетто
10,9%
Окупится за
9,2 лет
Чистыми в месяц
228 729 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда290 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 34 137 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 563 636 ₸/м².
2-комн., 54 м², 9/12 этажЕ 181, Нура р-н · 0 м29 500 000 ₸546 296 ₸/м² −3%
2-комн., 58,8 м², 6/12 этажЕ 181, Нура р-н · 0 м44 000 000 ₸748 299 ₸/м² +33%
2-комн., 58,4 м², 8/12 этажЕ 181/2, Нура р-н · 20 м40 000 000 ₸684 932 ₸/м² +22%
2-комн., 58,4 м², 4/12 этажЧ.Айтматова е181, Есильский р-н · 26 м40 000 000 ₸684 932 ₸/м² +22%
2-комн., 53,2 м², 4/12 этажЧ.Айтматова, Есильский р-н · 59 м33 000 000 ₸620 301 ₸/м² +10%
2-комн., 54 м², 2/12 этажЧ.Айтматова, Есильский р-н · 59 м33 500 000 ₸620 370 ₸/м² +10%
2-комн., 54 м², 11/12 этажЕ181, Есильский р-н · 59 м38 500 000 ₸712 963 ₸/м² +26%
2-комн., 55 м², 3/12 этажЕ-181, Нура р-н · 69 м35 000 000 ₸636 364 ₸/м² +13%
2-комн., 53 м², 2/12 этажЕ 181, Есильский р-н · 82 м30 000 000 ₸566 038 ₸/м²
2-комн., 55 м², 11/12 этажЕ 181, Есильский р-н · 82 м31 000 000 ₸563 636 ₸/м²
2-комн., 53,9 м², 5/12 этажЕ 181, Есильский р-н · 82 м34 500 000 ₸640 074 ₸/м² +14%
2-комн., 55 м², 12/12 этаже 181, Нура р-н · 82 м28 500 000 ₸518 182 ₸/м² −8%