2-комнатная квартира 54 м², Байдибек би, Шымкент
2-комн., 54 м², 9/12 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 800 000 ₸
За м²
514 815 ₸/м²
улица: 576 238 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена27 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12 лет
Чистыми в месяц
194 551 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
360 440 ₸
Кредит
22 240 000 ₸
Переплата
64 265 675 ₸
Платёж по кредиту360 440 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 110 440 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 640 000 ₸/м².
2-комн., 56 м², 6/12 этажмкр Кайтпас 1, Байдибек би, Каратауский р-н · 3 м31 000 000 ₸553 571 ₸/м² −14%
2-комн., 60 м², 9/12 этажмкр Кайтпас 1, Байдибек би, Каратауский р-н · 3 м34 000 000 ₸566 667 ₸/м² −11%
2-комн., 54 м², 6/12 этажмкр Кайтпас 1, Байдибек би, Каратауский р-н · 3 м29 000 000 ₸537 037 ₸/м² −16%
2-комн., 56 м², 12/12 этажмкр Кайтпас 1, Байдибек би, Каратауский р-н · 3 м32 000 000 ₸571 429 ₸/м² −11%
2-комн., 60 м², 9/12 этажмкр Кайтпас 1, Байдибек би, Каратауский р-н · 3 м35 000 000 ₸583 333 ₸/м² −9%
2-комн., 55,8 м², 6/12 этажмкр Кайтпас 1, Байдибек би, Каратауский р-н · 3 м29 000 000 ₸519 713 ₸/м² −19%
2-комн., 54 м², 2/12 этажмкр Кайтпас 1, Байдибек би, Каратауский р-н · 3 м31 000 000 ₸574 074 ₸/м² −10%
2-комн., 58 м², 11/12 этажмкр Кайтпас 1, Байдибек би, Каратауский р-н · 3 м33 000 000 ₸568 966 ₸/м² −11%
2-комн., 53 м²мкр Кайтпас 1, Байдибек би, Каратауский р-н · 3 м29 000 000 ₸547 170 ₸/м² −15%
2-комн., 55 м², 10/12 этажмкр Кайтпас 1, Байдибек би, Каратауский р-н · 3 м29 200 000 ₸530 909 ₸/м² −17%
2-комн., 55 м², 2/12 этажмкр Кайтпас 1, Каратауский р-н · 65 м33 000 000 ₸600 000 ₸/м² −6%
2-комн., 54 м², 2/12 этажмкр Кайтпас 1, Байдибек би, Каратауский р-н · 122 м32 500 000 ₸601 852 ₸/м² −6%