2-комнатная квартира 53 м², мкр Жетысу-3, Алматы
2-комн., 53 м², 8/12 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
37 900 000 ₸
За м²
715 094 ₸/м²
улица: 699 627 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2008
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена37 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,9%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
14,8 лет
Чистыми в месяц
215 050 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
491 392 ₸
Кредит
30 320 000 ₸
Переплата
87 613 995 ₸
Платёж по кредиту491 392 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 211 392 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 750 000 ₸/м².
2-комн., 54,6 м², 11/12 этажмкр Жетысу-3, Ауэзовский р-н · 0 м49 500 000 ₸906 593 ₸/м² +21%
2-комн., 48 м², 6/12 этажмкр Жетысу-3, Ауэзовский р-н · 0 м36 500 000 ₸760 417 ₸/м²
2-комн., 63 м², 12/13 этажмкр Жетысу-3, Ауэзовский р-н · 0 м39 500 000 ₸626 984 ₸/м² −16%
2-комн., 48 м², 6/12 этажЖетысу 3, Ауэзовский р-н · 14 м36 500 000 ₸760 417 ₸/м²
2-комн., 53 м², 8/12 этажмкр Жетысу-3, Ауэзовский р-н · 19 м37 900 000 ₸715 094 ₸/м² −5%
2-комн., 53 м², 8/12 этажмкр Жетысу-3, Ауэзовский р-н · 30 м41 000 000 ₸773 585 ₸/м² +3%
2-комн., 53 м², 8/12 этажмкр Жетысу-3, Ауэзовский р-н · 31 м37 900 000 ₸715 094 ₸/м² −5%
2-комн., 49,5 м², 9/12 этажмкр Жетысу-3, Ауэзовский р-н · 37 м34 000 000 ₸686 869 ₸/м² −8%
2-комн., 56 м², 8/15 этажмкр Жетысу-3, Мкр. Жетысу 3, Ауэзовский р-н · 54 м39 800 000 ₸710 714 ₸/м² −5%
2-комн., 48 м², 6/12 этажмкр Жетысу-3, Ауэзовский р-н · 63 м36 500 000 ₸760 417 ₸/м²
2-комн., 51,6 м², 1/9 этажмкр Жетысу-3, Ауэзовский р-н · 66 м40 000 000 ₸775 194 ₸/м² +3%
2-комн., 50 м², 11/12 этажмкр Жетысу-3, Ауэзовский р-н · 76 м37 500 000 ₸750 000 ₸/м²