2-комнатная квартира 52,5 м², Улы Дала, Астана
2-комн., 52,5 м², 16/17 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 000 000 ₸
За м²
590 139 ₸/м²
улица: 663 717 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
- 11 ноября 2026 г. · снова в продаже31 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
234 454 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
401 930 ₸
Кредит
24 800 000 ₸
Переплата
71 663 162 ₸
Платёж по кредиту401 930 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 101 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 635 294 ₸/м².
2-комн., 53 м², 8/17 этажУлы дала E, Нура р-н · 11 м33 000 000 ₸622 642 ₸/м²
2-комн., 42,8 м², 5/9 этажмкр Уркер, Нура, Нура р-н · 83 м30 000 000 ₸701 262 ₸/м² +10%
2-комн., 59,3 м², 2/9 этажУлы дала участок, Нура р-н · 104 м36 000 000 ₸607 287 ₸/м² −4%
2-комн., 55,5 м², 3/9 этажЕ 908, Нура р-н · 182 м31 500 000 ₸567 875 ₸/м² −11%
2-комн., 51 м², 10/18 этажУлы Дала, Нура р-н · 233 м31 500 000 ₸617 647 ₸/м² −3%
2-комн., 58,5 м², 3/9 этажУлы дала, Нура р-н · 233 м34 000 000 ₸581 395 ₸/м² −8%
2-комн., 45,8 м², 12/17 этажE 908, Нура р-н · 267 м27 500 000 ₸600 175 ₸/м² −6%
2-комн., 42,5 м², 7/14 этажУлы Дала, Нура р-н · 300 м26 900 000 ₸632 941 ₸/м²
2-комн., 45,5 м², 2/7 этажУлы дала, Есильский р-н · 316 м27 000 000 ₸593 407 ₸/м² −7%
2-комн., 47 м², 16/18 этажЕ75, Сарайшык р-н · 318 м30 000 000 ₸638 706 ₸/м²
2-комн., 59,6 м², 7/17 этажС РЕМОНТОМ! Ключи на руках Улы Дала, Нура р-н · 352 м38 700 000 ₸649 111 ₸/м²
2-комн., 43 м², 2/9 этажХусейн бен талап, Нура р-н · 355 м31 900 000 ₸741 861 ₸/м² +17%