2-комнатная квартира 59,3 м², Улы дала участок, Астана
2-комн., 59,3 м², 2/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
36 000 000 ₸
За м²
607 287 ₸/м²
улица: 607 287 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,3%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,6 лет
Чистыми в месяц
240 600 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
466 757 ₸
Кредит
28 800 000 ₸
Переплата
83 221 737 ₸
Платёж по кредиту466 757 ₸
Аренда310 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 156 757 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 637 302 ₸/м².
2-комн., 53 м², 8/17 этажУлы дала E, Нура р-н · 109 м33 000 000 ₸622 642 ₸/м²
2-комн., 51 м², 10/18 этажУлы Дала, Нура р-н · 141 м31 500 000 ₸617 647 ₸/м² −3%
2-комн., 58,5 м², 3/9 этажУлы дала, Нура р-н · 141 м34 000 000 ₸581 395 ₸/м² −9%
2-комн., 55,5 м², 3/9 этажЕ 908, Нура р-н · 155 м31 500 000 ₸567 875 ₸/м² −11%
2-комн., 62 м², 4/17 этажҰлы дала, Нура р-н · 305 м40 500 000 ₸653 226 ₸/м²
2-комн., 49 м², 10/17 этажЕ 908, Нура р-н · 384 м26 500 000 ₸540 816 ₸/м² −15%
2-комн., 62 м², 12/17 этажЕ 908, Нура р-н · 384 м39 500 000 ₸637 302 ₸/м²
2-комн., 49 м², 15/17 этажЕ 908, Нура р-н · 384 м36 900 000 ₸753 061 ₸/м² +18%
2-комн., 58,5 м², 3/9 этажЕ 908, Нура р-н · 384 м33 500 000 ₸572 845 ₸/м² −10%
2-комн., 52,4 м², 9/9 этажЕ 908, Нура р-н · 384 м33 000 000 ₸629 891 ₸/м²
2-комн., 63,8 м², 13/17 этажЕ 908, Нура р-н · 384 м42 000 000 ₸658 204 ₸/м² +3%
2-комн., 52,5 м², 9/17 этажЕ 908, Нура р-н · 384 м30 000 000 ₸571 102 ₸/м² −10%