2-комнатная квартира 53 м², васильковский, Кокшетау
2-комн., 53 м², 6/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 000 000 ₸
За м²
301 887 ₸/м²
улица: 338 259 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1990
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
- 11 ноября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,5%
Доходность нетто
13%
Окупится за
7,7 лет
Чистыми в месяц
174 767 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
207 448 ₸
Кредит
12 800 000 ₸
Переплата
36 987 439 ₸
Платёж по кредиту207 448 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 12 552 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 385 357 ₸/м².
2-комн., 54 м², 6/9 этажМикрорайон Васильковский · 0 м16 000 000 ₸296 296 ₸/м² −23%
2-комн., 54 м², 6/9 этажВасильковский · 0 м16 000 000 ₸296 296 ₸/м² −23%
2-комн., 44,4 м², 1/5 этажВасильковский · 76 м12 900 000 ₸290 541 ₸/м² −25%
2-комн., 61,9 м², 3/5 этажКоктем · 123 м25 400 000 ₸410 339 ₸/м² +6%
2-комн., 54,2 м², 1/5 этажвасильковский · 155 м18 100 000 ₸333 948 ₸/м² −13%
2-комн., 54,2 м², 1/5 этажВасильковка · 155 м17 800 000 ₸328 413 ₸/м² −15%
2-комн., 54,2 м², 1/5 этажМкр. Васильковский · 166 м17 800 000 ₸328 413 ₸/м² −15%
2-комн., 63 м², 2/5 этажмикрорайон Коктем · 194 м22 600 000 ₸358 730 ₸/м² −7%
2-комн., 63 м², 2/5 этажкоктем · 194 м22 500 000 ₸357 143 ₸/м² −7%
2-комн., 50 м², 5/5 этажВасильковский · 196 м12 000 000 ₸240 000 ₸/м² −38%
2-комн., 62 м², 4/5 этажКоктем · 201 м22 800 000 ₸367 742 ₸/м² −5%
2-комн., 46,5 м², 4/9 этажвасильковский · 217 м16 600 000 ₸356 989 ₸/м² −7%