2-комнатная квартира 53 м², Туран, Астана

2-комн., 53 м², 6/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 500 000 ₸

За м²

820 755 ₸/м²

улица: 820 413 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,2%

было 44 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (74) просят в среднем 756 579 ₸/м²: эта — +8,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена44 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена44 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена43 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена43 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 408 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 43 935 000 ₸

Доходность брутто

8,8%

Доходность нетто

6,7%

Окупится за

14,9 лет

Чистыми в месяц

245 694 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

563 998 ₸

Кредит

34 800 000 ₸

Переплата

100 559 599 ₸

Платёж по кредиту563 998 ₸

Аренда320 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 243 998 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.