2-комнатная квартира 50 м², Т4, Астана
2-комн., 50 м², 5/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 000 000 ₸
За м²
660 000 ₸/м²
улица: 660 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
233 613 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
427 861 ₸
Кредит
26 400 000 ₸
Переплата
76 286 592 ₸
Платёж по кредиту427 861 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 127 861 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 700 000 ₸/м².
2-комн., 53 м², 6/9 этажТуран, Нура р-н · 0 м43 500 000 ₸820 755 ₸/м² +17%
2-комн., 52,2 м², 6/9 этажТуран, Нура р-н · 0 м43 500 000 ₸833 333 ₸/м² +19%
2-комн., 54 м², 12/12 этажТуран, Нура р-н · 105 м39 000 000 ₸722 222 ₸/м² +3%
2-комн., 52,5 м², 8/12 этажТуран, Нура р-н · 105 м51 000 000 ₸971 429 ₸/м² +39%
2-комн., 60 м², 12/20 этажтоле би · 111 м60 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² +43%
2-комн., 40 м², 16/20 этажРоза Багланова, Нура р-н · 111 м32 500 000 ₸812 500 ₸/м² +16%
2-комн., 60 м², 16/20 этажРоза Багланова, Нура р-н · 111 м42 500 000 ₸708 333 ₸/м²
2-комн., 43 м², 9/20 этажТоле би, Нура р-н · 115 м33 000 000 ₸767 442 ₸/м² +10%
2-комн., 56 м², 10/14 этажТоле би, Нура р-н · 123 м44 000 000 ₸785 714 ₸/м² +12%
2-комн., 48 м², 8/14 этажТоле Би, Нура р-н · 123 м38 900 000 ₸810 417 ₸/м² +16%
2-комн., 45,3 м², 10/14 этажТоле би, Нура р-н · 123 м36 000 000 ₸794 702 ₸/м² +14%
2-комн., 59,3 м², 2 этажТолеби, Нура р-н · 139 м53 000 000 ₸893 761 ₸/м² +28%