2-комнатная квартира 53 м², сокпакбаева, Астана
2-комн., 53 м², 4/6 этаж · Сарыарка р-н
Цена
22 000 000 ₸
За м²
415 094 ₸/м²
улица: 488 990 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,3%
Доходность нетто
12%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
221 742 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 484 950 ₸/м².
2-комн., 50,5 м², 9/9 этажСокпакбаева, Сарыарка р-н · 102 м24 489 977 ₸484 950 ₸/м²
2-комн., 53,4 м², 4/6 этажСокпакбаева, Сарыарка р-н · 118 м22 500 000 ₸421 348 ₸/м² −13%
2-комн., 53,3 м², 4/6 этажБ. Сокпакпаева, Сарыарка р-н · 141 м25 000 000 ₸469 043 ₸/м² −3%
2-комн., 54 м², 1/6 этажБердибек Сокпакбаев · 158 м23 600 000 ₸437 037 ₸/м² −10%
2-комн., 54,5 м², 5/6 этажШаймерден косшыгулулы, Сарыарка р-н · 164 м23 000 000 ₸422 018 ₸/м² −13%
2-комн., 54 м², 16/16 этажШ. Қосшығұлы, Сарыарка р-н · 175 м25 000 000 ₸462 963 ₸/м² −5%
2-комн., 53 м², 11/16 этажШаймердена Косшыгулулы, Сарыарка р-н · 175 м26 000 000 ₸490 566 ₸/м²
2-комн., 51 м², 13/16 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 175 м22 500 000 ₸441 177 ₸/м² −9%
2-комн., 52,4 м², 11/16 этажҚосшығұлұлы, Сарыарка р-н · 175 м27 500 000 ₸524 809 ₸/м² +8%
2-комн., 54 м², 16/16 этажШаймердена Косшыгулулы, Сарыарка р-н · 175 м25 000 000 ₸462 963 ₸/м² −5%
2-комн., 53,9 м², 1/6 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 215 м25 550 000 ₸474 026 ₸/м²
2-комн., 54 м², 5/13 этажКосшыгулы · 238 м25 500 000 ₸472 222 ₸/м² −3%