2-комнатная квартира 53,4 м², Сокпакбаева, Астана
2-комн., 53,4 м², 4/6 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 500 000 ₸
За м²
421 348 ₸/м²
улица: 488 990 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Снижение цены
−4,7%
было 23 600 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена23 600 000 ₸
- 15 ноября 2026 г. · новая цена22 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,9%
Доходность нетто
11,7%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
221 531 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 484 950 ₸/м².
2-комн., 54 м², 1/6 этажБердибек Сокпакбаев · 41 м23 600 000 ₸437 037 ₸/м² −10%- 2-комн., 53 м², 4/6 этажсокпакбаева, Сарыарка р-н · 118 м22 000 000 ₸415 094 ₸/м² −14%
2-комн., 50,5 м², 9/9 этажСокпакбаева, Сарыарка р-н · 124 м24 489 977 ₸484 950 ₸/м²
2-комн., 54,6 м², 6/6 этажБердыбек Сокпакбаева, Сарыарка р-н · 155 м25 400 000 ₸465 202 ₸/м² −4%
2-комн., 54 м², 2/6 этажСокпавбаева, Сарыарка р-н · 155 м25 200 000 ₸466 667 ₸/м² −4%- 2-комн., 55 м², 4/6 этажСокпабаева, Сарыарка р-н · 172 м23 000 000 ₸418 182 ₸/м² −14%
2-комн., 55 м², 4/6 этажСокпакбаева, Сарыарка р-н · 172 м22 500 000 ₸409 091 ₸/м² −16%
2-комн., 53,3 м², 4/6 этажБ. Сокпакпаева, Сарыарка р-н · 190 м25 000 000 ₸469 043 ₸/м² −3%
2-комн., 54,5 м², 5/6 этажШаймерден косшыгулулы, Сарыарка р-н · 247 м23 000 000 ₸422 018 ₸/м² −13%
2-комн., 50 м², 13/14 этажС-303, Сарыарка р-н · 258 м27 000 000 ₸540 000 ₸/м² +11%
2-комн., 50 м², 1/17 этажС 303, Сарыарка р-н · 286 м30 700 000 ₸614 000 ₸/м² +27%
2-комн., 54 м², 16/16 этажШ. Қосшығұлы, Сарыарка р-н · 291 м25 000 000 ₸462 963 ₸/м² −5%