2-комнатная квартира 53 м², Сатпаева, Алматы
2-комн., 53 м², 1/5 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 000 000 ₸
За м²
716 981 ₸/м²
улица: 940 594 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1983
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
285 133 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
492 688 ₸
Кредит
30 400 000 ₸
Переплата
87 845 167 ₸
Платёж по кредиту492 688 ₸
Аренда365 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 127 688 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 020 000 ₸/м².
2-комн., 47 м², 6/9 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 71 м33 000 000 ₸702 128 ₸/м² −31%
2-комн., 52 м², 3/9 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 74 м50 000 000 ₸961 539 ₸/м² −6%
2-комн., 54 м², 7/9 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 74 м40 000 000 ₸740 741 ₸/м² −27%
2-комн., 56 м², 7/9 этажКаныша Сатпаева, Бостандыкский р-н · 96 м50 000 000 ₸892 857 ₸/м² −12%
2-комн., 52 м², 7/9 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 96 м48 000 000 ₸923 077 ₸/м² −10%
2-комн., 56 м², 7/9 этажКаныша Сатпаева, Бостандыкский р-н · 96 м50 500 000 ₸901 786 ₸/м² −12%
2-комн., 60 м², 2/5 этаж20-я линия, Бостандыкский р-н · 125 м48 000 000 ₸800 000 ₸/м² −22%
2-комн., 52 м², 4/5 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 147 м46 500 000 ₸894 231 ₸/м² −12%
2-комн., 60 м², 7/9 этажКаныша Сатпаева, Бостандыкский р-н · 159 м48 000 000 ₸800 000 ₸/м² −22%
2-комн., 44 м², 3/5 этажКаныша Сатпаева, Бостандыкский р-н · 159 м32 500 000 ₸738 636 ₸/м² −28%
2-комн., 59,4 м², 4/5 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 170 м55 000 000 ₸925 926 ₸/м² −9%
2-комн., 46 м², 2/5 этажКаныша Сатпаева, Бостандыкский р-н · 170 м34 500 000 ₸750 000 ₸/м² −26%