2-комнатная квартира 53 м², Райымбека, Алматы
2-комн., 53 м², 1/5 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 500 000 ₸
За м²
669 811 ₸/м²
улица: 774 510 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
1977
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена35 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,8%
Доходность нетто
9,2%
Окупится за
10,9 лет
Чистыми в месяц
273 810 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
460 274 ₸
Кредит
28 400 000 ₸
Переплата
82 065 880 ₸
Платёж по кредиту460 274 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 110 274 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 898 039 ₸/м².
2-комн., 51 м², 1/5 этажПр. Райымбека, Алмалинский р-н · 0 м37 500 000 ₸735 294 ₸/м² −18%
2-комн., 56 м², 4/5 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 21 м51 000 000 ₸910 714 ₸/м²
2-комн., 45 м², 2/9 этажРаимбека, Жетысуский р-н · 26 м43 000 000 ₸955 556 ₸/м² +6%
2-комн., 50 м², 1/5 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 72 м35 000 000 ₸700 000 ₸/м² −22%
2-комн., 55 м², 5/12 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 86 м45 000 000 ₸818 182 ₸/м² −9%
2-комн., 48,3 м², 10/15 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 86 м38 500 000 ₸797 101 ₸/м² −11%
2-комн., 50 м², 10/15 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 106 м37 500 000 ₸750 000 ₸/м² −16%
2-комн., 52,1 м², 6/16 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 108 м46 000 000 ₸882 918 ₸/м²
2-комн., 48 м², 8/15 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 110 м40 500 000 ₸843 750 ₸/м² −6%
2-комн., 46,7 м², 11/12 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 110 м36 500 000 ₸781 585 ₸/м² −13%
2-комн., 46,7 м², 14/15 этажРайымбека 210/27 БЕЗ КОМИССИИ, Алмалинский р-н · 110 м32 700 000 ₸700 214 ₸/м² −22%
2-комн., 47,7 м², 2/15 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 110 м40 500 000 ₸849 057 ₸/м² −5%