2-комнатная квартира 51 м², Пр. Райымбека, Алматы
2-комн., 51 м², 1/5 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
37 500 000 ₸
За м²
735 294 ₸/м²
улица: 774 510 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
1989
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,2%
Доходность нетто
8,6%
Окупится за
11,6 лет
Чистыми в месяц
272 969 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
486 205 ₸
Кредит
30 000 000 ₸
Переплата
86 689 309 ₸
Платёж по кредиту486 205 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 136 205 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 923 868 ₸/м².
2-комн., 53 м², 1/5 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 0 м35 500 000 ₸669 811 ₸/м² −27%
2-комн., 56 м², 4/5 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 21 м51 000 000 ₸910 714 ₸/м²
2-комн., 53 м², 1/5 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 23 м35 500 000 ₸669 811 ₸/м² −27%
2-комн., 45 м², 2/9 этажРаимбека, Жетысуский р-н · 25 м43 000 000 ₸955 556 ₸/м² +3%
2-комн., 50 м², 1/5 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 72 м35 000 000 ₸700 000 ₸/м² −24%
2-комн., 55 м², 5/12 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 82 м45 000 000 ₸818 182 ₸/м² −11%
2-комн., 48,3 м², 10/15 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 82 м38 500 000 ₸797 101 ₸/м² −14%
2-комн., 50 м², 10/15 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 106 м37 500 000 ₸750 000 ₸/м² −19%
2-комн., 52,1 м², 6/16 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 108 м46 000 000 ₸882 918 ₸/м² −4%
2-комн., 46,7 м², 14/15 этажРайымбека 210/27 БЕЗ КОМИССИИ, Алмалинский р-н · 110 м32 700 000 ₸700 214 ₸/м² −24%
2-комн., 47,8 м², 4/12 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 110 м53 000 000 ₸1 108 787 ₸/м² +20%
2-комн., 49,5 м², 5/12 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 110 м38 500 000 ₸777 778 ₸/м² −16%