2-комнатная квартира 52,6 м², Коктем, Кокшетау
2-комн., 52,6 м², 6/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 600 000 ₸
За м²
315 589 ₸/м²
улица: 407 692 ₸/м²
В продаже с
1 ноября 2026 г.
Год постройки
1993
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена16 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,5%
Доходность нетто
11,3%
Окупится за
8,8 лет
Чистыми в месяц
158 014 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
215 227 ₸
Кредит
13 280 000 ₸
Переплата
38 374 468 ₸
Платёж по кредиту215 227 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 15 227 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 404 531 ₸/м².
2-комн., 51,9 м², 2/6 этажмикрорайон Коктем · 0 м20 000 000 ₸385 357 ₸/м² −5%
2-комн., 52,6 м², 6/6 этажКоктем · 0 м16 600 000 ₸315 589 ₸/м² −22%
2-комн., 60,4 м², 3/5 этажКоктем · 90 м22 470 000 ₸372 020 ₸/м² −8%
2-комн., 60 м², 5/5 этажКоктем 15 · 90 м18 500 000 ₸308 333 ₸/м² −24%
2-комн., 60,4 м², 3/5 этажКоктем · 90 м22 600 000 ₸374 172 ₸/м² −8%
2-комн., 60 м², 5/5 этажКоктем · 90 м18 500 000 ₸308 333 ₸/м² −24%
2-комн., 62 м², 3/5 этажкоктем · 90 м22 600 000 ₸364 516 ₸/м² −10%
2-комн., 62 м², 3/5 этажкоктем · 90 м22 600 000 ₸364 516 ₸/м² −10%
2-комн., 61 м², 3/5 этажКоктем · 90 м22 600 000 ₸370 492 ₸/м² −8%
2-комн., 62 м², 3/5 этажКоктем · 90 м22 700 000 ₸366 129 ₸/м² −9%
2-комн., 60,4 м², 3/5 этажКоктем · 90 м23 500 000 ₸389 073 ₸/м² −4%
2-комн., 62 м², 3/5 этажКоктем · 90 м22 600 000 ₸364 516 ₸/м² −10%