2-комнатная квартира 53,2 м², Есет Батыра, Актобе
2-комн., 53,2 м², 1/2 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
9 000 000 ₸
За м²
169 173 ₸/м²
улица: 304 348 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1943
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена9 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
18,3%
Доходность нетто
14,5%
Окупится за
6,9 лет
Чистыми в месяц
109 650 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
116 689 ₸
Кредит
7 200 000 ₸
Переплата
20 805 434 ₸
Платёж по кредиту116 689 ₸
Аренда137 500 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 20 811 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 272 374 ₸/м².
2-комн., 48 м², 1/2 этажмкр Жилгородок · 59 м8 500 000 ₸177 083 ₸/м² −35%
2-комн., 44,9 м², 4/5 этажЕсет Батыра · 82 м12 500 000 ₸278 459 ₸/м²
2-комн., 60 м², 4/6 этажмкр Жилгородок, Алтынемел · 96 м17 200 000 ₸286 667 ₸/м² +5%
2-комн., 60 м², 4/6 этажмкр Жилгородок · 96 м17 000 000 ₸283 333 ₸/м² +4%
2-комн., 57 м², 2/2 этажмкр Жилгородок, ул Есет батыр · 100 м9 000 000 ₸157 895 ₸/м² −42%
2-комн., 56 м², 2/2 этажмкр Жилгородок, улица Есет-Батыра · 100 м9 500 000 ₸169 643 ₸/м² −38%
2-комн., 50,6 м², 5/9 этажмкр Жилгородок, Есет Батыра · 108 м14 000 000 ₸276 680 ₸/м²
2-комн., 54 м², 6/6 этажмкр Жилгородок · 108 м14 000 000 ₸259 259 ₸/м² −5%
2-комн., 45 м², 2/5 этажЕсет батыра · 136 м10 500 000 ₸233 333 ₸/м² −14%
2-комн., 47 м², 5/6 этажмкр Жилгородок, Алтынемель · 147 м8 500 000 ₸180 851 ₸/м² −34%
2-комн., 59 м², 1/2 этажмкр Жилгородок, Ул.Есет батыра · 171 м12 000 000 ₸203 390 ₸/м² −25%
2-комн., 57 м², 6/9 этажНур Актобе, Нур Актобе 15г · 185 м17 500 000 ₸307 018 ₸/м² +13%