2-комнатная квартира 48 м², мкр Жилгородок, Актобе
2-комн., 48 м², 1/2 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
8 500 000 ₸
За м²
177 083 ₸/м²
улица: 270 979 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1945
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена8 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
19,8%
Доходность нетто
15,6%
Окупится за
6,4 лет
Чистыми в месяц
111 923 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
110 207 ₸
Кредит
6 800 000 ₸
Переплата
19 649 577 ₸
Платёж по кредиту110 207 ₸
Аренда140 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 29 793 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 258 303 ₸/м².
2-комн., 44,9 м², 4/5 этажЕсет Батыра · 54 м12 500 000 ₸278 459 ₸/м² +8%
2-комн., 53,2 м², 1/2 этажЕсет Батыра · 59 м9 000 000 ₸169 173 ₸/м² −35%
2-комн., 54 м², 6/6 этажмкр Жилгородок · 64 м14 000 000 ₸259 259 ₸/м²
2-комн., 47 м², 5/6 этажмкр Жилгородок, Алтынемель · 88 м8 500 000 ₸180 851 ₸/м² −30%
2-комн., 56 м², 2/2 этажмкр Жилгородок, улица Есет-Батыра · 97 м9 500 000 ₸169 643 ₸/м² −34%
2-комн., 52,4 м², 5/9 этажНовый город, есет батыра · 97 м16 300 000 ₸311 069 ₸/м² +20%
2-комн., 57 м², 2/2 этажмкр Жилгородок, ул Есет батыр · 97 м9 000 000 ₸157 895 ₸/м² −39%
2-комн., 45 м², 2/5 этажЕсет батыра · 97 м10 500 000 ₸233 333 ₸/м² −10%
2-комн., 54,2 м², 4/6 этажмкр Жилгородок, Есет-батыра · 148 м14 000 000 ₸258 303 ₸/м²
2-комн., 56 м², 6/6 этажжилой массив Есет Батыр · 183 м17 500 000 ₸312 500 ₸/м² +21%
2-комн., 55,6 м², 1/6 этажмкр Жилгородок, Есет батыра · 183 м14 000 000 ₸251 799 ₸/м² −3%
2-комн., 57 м², 6/9 этажНур Актобе, Нур Актобе 15г · 216 м17 500 000 ₸307 018 ₸/м² +19%